Qué Hace una Compañía de Títulos y Por Qué Importa en el Cierre

Una compañía de títulos es un tercero neutral que gestiona la transferencia legal de la propiedad de un inmueble del vendedor al comprador. La compañía de títulos realiza la búsqueda de título, sanea los defectos del registro de propiedad, retiene y desembolsa los fondos en escrow, prepara los documentos de cierre, emite el seguro de título, facilita la cita de firma y registra la escritura ante el gobierno del condado. Cada paso de este proceso existe para confirmar que el vendedor tiene el derecho legal de vender y que el comprador recibe un título limpio e indiscutido de la propiedad.

Este artículo recorre cada responsabilidad que una compañía de títulos maneja antes, durante y después del cierre, explica por qué importa cada paso, y cubre costos, plazos y cómo elegir la compañía de títulos adecuada para su transacción.

Qué Hace una Compañía de Títulos en una Transacción Inmobiliaria

Una compañía de títulos maneja todas las tareas legales y administrativas necesarias para transferir la propiedad del inmueble del vendedor al comprador. El alcance del trabajo comienza en el momento en que se firma el contrato de compra y continúa hasta el registro de la escritura después del cierre. Los profesionales de títulos dedican un promedio de 22 horas para cerrar una transacción estándar y hasta 45 horas para expedientes más complejos, según un estudio de 2024 de ndp analytics y la American Land Title Association (ALTA).

Las funciones principales de una compañía de títulos en una transacción inmobiliaria incluyen:

• Buscar en registros públicos para verificar el historial de propiedad del inmueble y descubrir gravámenes, sentencias o reclamos
• Examinar y sanear defectos de título que podrían impedir una transferencia limpia de la propiedad
• Emitir pólizas de seguro de título que protegen al comprador y al prestamista de futuros reclamos
• Abrir y administrar una cuenta de escrow para retener fondos de forma segura hasta que se cumplan todas las condiciones
• Preparar la escritura, el estado de liquidación, la divulgación de cierre y todos los documentos legales requeridos
• Facilitar la cita de cierre donde ambas partes firman y se desembolsan los fondos
• Registrar la nueva escritura y la hipoteca ante el gobierno del condado para finalizar la transferencia legal

Estas responsabilidades aplican por igual a cierres residenciales, transacciones comerciales, refinanciamientos y compras en efectivo. La compañía de títulos es el coordinador imparcial del que dependen todas las demás partes de la transacción para verificar la propiedad, administrar el dinero y producir los documentos legales que hacen oficial la venta.

Qué Es una Búsqueda de Título y Por Qué Importa

Una búsqueda de título es un examen detallado de registros públicos que rastrea el historial de propiedad del inmueble para confirmar que el vendedor posee un título limpio y comercializable. El examinador revisa escrituras registradas, documentos hipotecarios, sentencias judiciales, registros fiscales, expedientes sucesorios, sentencias de divorcio y planos para identificar cualquier cosa que pueda afectar el derecho del comprador después del cierre. Una búsqueda estándar cubre de 30 a 50 años de registros, según los requisitos estatales.

El objetivo de la búsqueda es producir un compromiso de título, un documento que enumera el estado actual de la propiedad, las excepciones a la cobertura (como servidumbres existentes) y los requisitos que deben satisfacerse antes del cierre. El compromiso funciona como el informe preliminar que dice a todas las partes exactamente qué debe suceder antes de que la venta pueda continuar.

Según el estudio de ALTA, el 36% de todas las transacciones inmobiliarias requieren un trabajo extenso y no rutinario de saneamiento de título. Los problemas comunes que surgen durante la búsqueda incluyen gravámenes fiscales impagos, gravámenes de contratistas pendientes, hipotecas no liberadas de propietarios anteriores, disputas de linderos y reclamos de propiedad en conflicto de herederos no divulgados. Como solo el 70% de los registros públicos a nivel de condado están digitalizados, los profesionales de títulos a menudo necesitan acceder físicamente a registros archivados de hace décadas.

Los compradores que financian compras residenciales con una hipoteca tendrán la búsqueda de título como condición de aprobación del préstamo. El prestamista no financiará el préstamo sin confirmación de que el título está limpio.

Qué Sucede Si la Búsqueda de Título Encuentra un Problema

Si una búsqueda de título encuentra un problema, la compañía trabaja para resolverlo antes del cierre mediante un proceso llamado trabajo de saneamiento. Este incluye obtener liberaciones de gravámenes de los acreedores, corregir errores en escrituras registradas, conseguir firmas faltantes de propietarios anteriores, liberar hipotecas antiguas que fueron pagadas pero nunca liberadas oficialmente, y resolver descripciones legales en conflicto. El estudio de ALTA encontró que el 62% de las compañías de títulos realizan al menos cuatro acciones de saneamiento por transacción, y el costo y la complejidad de este trabajo ha aumentado en los últimos cinco años para el 64% de las compañías.

La mayoría de los defectos de título pueden resolverse antes del día del cierre. La compañía notifica al vendedor y a su agente sobre cualquier problema y coordina la resolución con todas las partes. Si un defecto no puede sanearse, la compañía puede emitir la póliza con una excepción específica, o la transacción puede necesitar renegociarse o cancelarse según la gravedad del problema.

Qué Necesita una Compañía de Títulos del Comprador

Una compañía de títulos necesita identificación, comprobante de seguro de vivienda y los fondos de cierre del comprador para completar la transacción. La documentación específica varía según los requisitos del prestamista y la ley estatal, pero la mayoría de los cierres de refinanciamiento y transacciones de compra requieren lo siguiente del comprador:

Se requiere una identificación oficial con foto vigente (licencia de conducir o pasaporte) para la verificación de identidad durante la notarización. El comprobante de seguro de vivienda debe presentarse antes del cierre, porque la mayoría de los prestamistas exigen una póliza activa antes de financiar el préstamo. El comprador también debe llevar fondos certificados (cheque de caja o transferencia bancaria) para cubrir el pago inicial y los costos de cierre, ya que los cheques personales normalmente no se aceptan para sumas grandes. El prestamista indicará el monto exacto en la Divulgación de Cierre al menos tres días hábiles antes de la cita.

Responder con prontitud a cada solicitud de documentos de la compañía de títulos y del prestamista es una de las formas más efectivas de prevenir demoras. Según ICE Mortgage Technology, el tiempo promedio para cerrar una compra de vivienda en 2025 fue de 42 días, pero las demoras por documentación faltante, problemas de título sin resolver o paquetes de prestamista incompletos pueden extender ese plazo más allá de 60 días.

Qué Es el Escrow y Cómo lo Administra la Compañía de Títulos

El escrow es un arreglo de custodia segura donde la compañía de títulos retiene los fondos del comprador en una cuenta neutral hasta que se cumplan todas las condiciones de la venta. La cuenta de escrow protege tanto al comprador como al vendedor al evitar que el dinero cambie de manos hasta que el título esté confirmado limpio, todos los documentos firmados y cada obligación contractual cumplida.

La compañía recibe el depósito de garantía del comprador poco después de firmarse el contrato. Este depósito, que demuestra el compromiso del comprador, permanece en la cuenta de escrow durante todo el período de cierre. En el cierre, la compañía recibe el resto del pago inicial y los costos de cierre del comprador, y los fondos del préstamo del prestamista. Las tarifas de escrow por este servicio suelen ser alrededor del 1% del precio de venta, según Zillow.

Una vez recibidos todos los fondos y firmados todos los documentos, la compañía desembolsa el dinero a las partes correctas. El desembolso cubre el pago de la hipoteca existente del vendedor, las comisiones de los agentes inmobiliarios, las tarifas de registro, las primas del seguro de título y las ganancias netas del vendedor. Esta gestión cuidadosa de fondos es una de las responsabilidades más críticas de una compañía de títulos, porque los errores de desembolso pueden crear responsabilidad legal para todas las partes. Las transacciones que involucran cierres comerciales y operaciones multipartes requieren una coordinación aún más precisa por los montos mayores y estructuras de pago más complejas.

Qué Documentos Prepara una Compañía de Títulos

Una compañía de títulos prepara los documentos legales y financieros necesarios para transferir la propiedad y completar el cierre. El papeleo específico varía según el tipo de transacción y la ley estatal, pero los documentos principales que produce o coordina incluyen la escritura (que transfiere legalmente la propiedad del vendedor al comprador), la divulgación de cierre (que detalla cada costo para ambas partes), el estado de liquidación (también llamado HUD-1 en algunas transacciones), el compromiso de título, las declaraciones juradas de título y cualquier renuncia o liberación de gravámenes necesaria para sanear el título.

La divulgación de cierre es uno de los documentos más importantes de la transacción. Las regulaciones federales bajo la norma de Divulgación Integrada TILA-RESPA (TRID) exigen que el comprador reciba la divulgación de cierre al menos tres días hábiles antes de la cita. Este período de revisión de tres días da al comprador tiempo para comparar los costos finales contra la estimación de préstamo recibida al inicio del proceso hipotecario. La compañía de títulos prepara este documento en coordinación con el prestamista y revisa cada línea con el comprador en el cierre.

También preparamos documentos específicos de Florida como la declaración jurada del impuesto de timbre documental, la declaración jurada del propietario y del vendedor, y cualquier declaración relacionada con homestead requerida por la ley de Florida. Nuestro personal verifica que cada documento cumpla los estándares de registro del condado antes de que comience la cita de cierre, para que no haya sorpresas en la mesa. Los compradores pueden revisar nuestra página de preguntas frecuentes para más detalles sobre qué esperar durante la preparación de documentos.

Qué Hace una Compañía de Títulos en el Cierre

En el cierre, la compañía de títulos facilita la cita de firma final donde todas las partes ejecutan los documentos legales y financieros que transfieren la propiedad del inmueble. El agente de cierre, a veces llamado agente de liquidación u oficial de escrow, actúa como el coordinador imparcial que guía al comprador y al vendedor a través de cada documento, recopila firmas, realiza notarizaciones y distribuye fondos.

Esta es la secuencia de eventos en una cita de cierre típica:

1. El agente de cierre verifica la identidad de todas las partes con identificación oficial con foto.
2. El agente revisa la divulgación de cierre con el comprador, explicando cada línea, incluidos los términos del préstamo, la tasa de interés, el pago mensual y todos los costos de cierre.
3. El comprador firma el pagaré hipotecario (la promesa de pagar el préstamo), la escritura de fideicomiso o hipoteca (el instrumento de garantía que da al prestamista un derecho sobre la propiedad) y todas las divulgaciones requeridas por el prestamista.
4. El vendedor firma la escritura que transfiere la propiedad al comprador, junto con la declaración jurada del vendedor y cualquier documento de liberación de gravámenes.
5. Todas las firmas que requieren notarización son notarizadas por el agente de cierre o un notario presente.
6. El agente de cierre confirma que todos los fondos han sido recibidos y autoriza el desembolso de las ganancias al vendedor, el pago de cualquier hipoteca existente y el pago de comisiones y tarifas de registro.
7. El comprador recibe las llaves de la propiedad una vez que todos los documentos están ejecutados y los fondos confirmados.

La cita de firma completa suele tomar de 1 a 2 horas en la oficina de la compañía de títulos, según datos de la industria inmobiliaria. Los compradores primerizos deben reservar de 2 a 3 horas por si surgen preguntas adicionales durante la revisión de documentos.

Cuánto Tarda el Cierre en una Compañía de Títulos

El cierre en una compañía de títulos tarda de 1 a 2 horas para la cita de firma presencial el día del cierre. El proceso completo desde el contrato firmado hasta la escritura registrada toma un promedio de 42 días para compras financiadas, según datos de 2025 de ICE Mortgage Technology. Los compradores en efectivo pueden cerrar en tan solo 7 a 10 días porque no hay proceso de aprobación de préstamo. Según Redfin, el 28.8% de los compradores de vivienda en EE.UU. en agosto de 2025 pagaron en efectivo.

La compañía de títulos controla varios hitos dentro de esa ventana de 42 días, incluida la búsqueda de título (típicamente de 3 a 5 días hábiles), la emisión del compromiso, la resolución de problemas y la preparación del paquete de cierre. Las demoras ocurren más comúnmente cuando hay defectos de título por resolver, documentación del prestamista incompleta o partes que no responden con prontitud. Los compradores que financian compras de inversión o usan programas de préstamos respaldados por el gobierno como FHA o VA deben esperar plazos ligeramente más largos por los requisitos adicionales de suscripción.

Qué Hace una Compañía de Títulos por el Vendedor

Una compañía de títulos maneja el lado del vendedor pagando la hipoteca existente, liberando cualquier gravamen restante, preparando la escritura y distribuyendo las ganancias de la venta. Mientras los compradores interactúan con la compañía principalmente durante la cita de cierre, los vendedores dependen de ella durante todo el período de escrow para resolver cualquier problema vinculado al historial de título de la propiedad.

Antes del cierre, la compañía obtiene un estado de pago de la hipoteca del prestamista del vendedor para determinar el monto exacto necesario para satisfacer el préstamo. Si la búsqueda descubre gravámenes adicionales, como gravámenes de contratistas, por sentencia o contribuciones de HOA impagas, la compañía trabaja con el vendedor para organizar el pago o la negociación antes de que el cierre pueda continuar.

En el cierre, la compañía deduce de las ganancias de la venta el monto del pago de la hipoteca, las comisiones de los agentes, los impuestos de transferencia, las tarifas de registro, la prima del seguro de título (en condados donde paga el vendedor) y cualquier otro costo acordado. El saldo restante se transfiere al vendedor, típicamente dentro de 24 a 48 horas después del registro de la escritura. La siguiente tabla muestra cómo difieren las responsabilidades de la compañía para compradores y vendedores en una transacción típica.

Responsabilidad de la Compañía de TítulosPara el CompradorPara el VendedorBúsqueda de títuloConfirma que el comprador recibirá un título limpio y comercializableIdentifica gravámenes o defectos que el vendedor debe resolverSeguro de títuloEmite pólizas del propietario y del prestamista que protegen al compradorEl vendedor puede pagar la póliza del propietario según la costumbre del condadoAdministración de escrowRetiene el depósito de garantía y recibe los fondos de cierreDesembolsa las ganancias netas al vendedor tras todas las deduccionesPreparación de documentosPrepara documentos del préstamo, divulgación de cierre, escrituraPrepara escritura, declaración jurada del vendedor, liberaciones de gravámenesFacilitación del cierreRevisa todos los documentos con el comprador, notariza firmasRecopila firmas del vendedor, coordina pagosPost-cierreRegistra la escritura a nombre del comprador, emite pólizas finalesConfirma el pago de la hipoteca, registra liberaciones de gravámenes

Fuentes: American Land Title Association (ALTA), National Association of REALTORS

Los vendedores de propiedades comerciales a menudo tienen estructuras de desembolso más complejas que involucran múltiples acreedores, entidades societarias y obligaciones de retención fiscal que la compañía debe coordinar con precisión.

Qué Hace una Compañía de Títulos Después del Cierre

Después del cierre, la compañía de títulos registra la nueva escritura y la hipoteca ante el gobierno del condado, emite las pólizas finales de seguro de título y verifica que todos los fondos se hayan desembolsado correctamente. Registrar la escritura es el acto legal que transfiere oficialmente la propiedad en el registro público. Hasta que la escritura se registre, la transferencia no está completa ante la ley.

La compañía también emite la póliza final del propietario y la del prestamista después del registro. El compromiso emitido antes del cierre es un documento preliminar; la póliza final es el registro permanente de cobertura. Los compradores deben recibir su póliza final dentro de aproximadamente 30 días después del cierre y guardarla con otros documentos importantes de la propiedad. La industria del seguro de título mitiga un riesgo estimado de $600 a $900 mil millones anuales para compradores y prestamistas mediante esta combinación de investigación preventiva y cobertura posterior al cierre, según un informe de 2024 del economista jefe de First American, Mark Fleming.

Después del cierre, la compañía también confirma que todos los pagos fueron recibidos por el prestamista anterior del vendedor y que las liberaciones de gravámenes están registradas. Este paso final de verificación cierra el ciclo de la transacción y evita que deudas antiguas permanezcan en el registro público.

Cómo Protege una Compañía de Títulos Contra el Fraude Electrónico

Una compañía de títulos protege contra el fraude electrónico verificando las instrucciones de transferencia por canales seguros, educando a los compradores sobre los esquemas de fraude y siguiendo protocolos estrictos antes de transferir cualquier fondo. El fraude electrónico inmobiliario se ha convertido en una de las categorías de cibercrimen de mayor crecimiento: el Centro de Denuncias de Delitos en Internet del FBI reportó que los ciberdelincuentes robaron más de $275 millones mediante fraudes inmobiliarios a más de 12,000 víctimas en 2025.

El fraude electrónico inmobiliario típicamente funciona mediante el compromiso de correo empresarial (BEC), donde un criminal intercepta las comunicaciones entre el comprador y la compañía de títulos, y luego envía instrucciones de transferencia fraudulentas que redirigen el pago inicial o los fondos de cierre del comprador a la cuenta del criminal. La pérdida mediana para las víctimas de fraude electrónico inmobiliario supera los $70,000, y una vez enviado el dinero, la recuperación es difícil incluso con intervención policial.

Una compañía de títulos confiable combate esta amenaza sin enviar nunca instrucciones de transferencia solo por correo electrónico, exigiendo confirmación verbal de todos los detalles usando un número de teléfono que el comprador ya tiene registrado, y usando plataformas de comunicación cifradas para información financiera sensible. Verificamos cada transferencia entrante y saliente mediante nuestro proceso seguro y animamos a todos los compradores a llamar directamente a nuestra oficina antes de enviar fondos. Las transacciones que involucran líneas de crédito hipotecario y otros desembolsos de alto valor requieren el mismo nivel de verificación.

Cuánto Cobra una Compañía de Títulos

Una compañía de títulos cobra tarifas que típicamente caen dentro del 2% al 5% del monto del préstamo que los compradores pagan en costos totales de cierre. La porción de la compañía incluye la tarifa de búsqueda de título, la prima del seguro de título, la tarifa de liquidación o cierre, y varios cargos administrativos como preparación de documentos, registro y mensajería.

La tarifa de búsqueda cubre el costo de investigar el historial de propiedad. La prima del seguro de título suele ser el cargo individual más grande. En Florida, las primas siguen tarifas promulgadas por la Oficina de Regulación de Seguros de Florida: $5.75 por cada $1,000 de los primeros $100,000 del precio de compra y $5.00 por cada $1,000 por encima. Las tarifas de liquidación por usar la compañía para el cierre van de $500 a $1,500 según la ubicación y complejidad. La National Association of Insurance Commissioners reporta que el 95% de cada dólar de prima se destina a la búsqueda, el examen, el saneamiento y el proceso de cierre que previene reclamos.

Puede estimar sus costos específicos con nuestra calculadora de seguro de título para ver un desglose según el precio de compra y el tipo de póliza.

Puede Elegir su Propia Compañía de Títulos

Sí, puede elegir su propia compañía de títulos. La Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA) otorga a cada comprador el derecho de seleccionar la compañía que maneja su transacción. Un vendedor no puede exigirle usar una compañía específica como condición de la venta en una transacción residencial. Su agente inmobiliario o prestamista puede recomendar una compañía, pero la decisión final es suya.

En Florida, la parte que paga la póliza del propietario tradicionalmente selecciona la compañía de títulos. En 63 de los 67 condados del estado, el vendedor habitualmente paga y por lo tanto selecciona el agente de cierre. En los condados de Miami-Dade y Broward, el comprador típicamente paga y selecciona. Estas son costumbres, no leyes, y cualquiera de las partes puede negociar un arreglo diferente en el contrato.

Al evaluar compañías de títulos, busque la certificación de Mejores Prácticas de ALTA, un historial de cierres puntuales, divulgación transparente de tarifas, protocolos seguros de transferencia y personal capacitado que se comunique con claridad durante todo el proceso. La compañía que elija maneja la transacción financiera más grande que la mayoría de las familias completará en su vida, por lo que seleccionar un socio confiable importa tanto como cualquier otra decisión en el proceso de cierre de vivienda.

Cuál Es la Diferencia Entre una Compañía de Títulos y un Abogado de Cierre

La diferencia entre una compañía de títulos y un abogado de cierre es que la compañía ofrece servicios de búsqueda de título, seguro, escrow y liquidación como su negocio principal, mientras que un abogado de cierre es un profesional licenciado que supervisa los aspectos legales del cierre. Algunos estados exigen la presencia de un abogado en cada cierre inmobiliario. Florida es un estado donde el abogado es opcional, lo que significa que tanto una compañía de títulos como un abogado pueden conducir el cierre. Muchas compañías de Florida emplean abogados licenciados o funcionan como entidades combinadas de bufete y compañía de títulos, dando a los clientes acceso a supervisión legal y servicios de título bajo un mismo techo.

Necesita una Compañía de Títulos Si Paga en Efectivo

No, una compañía de títulos no es legalmente obligatoria en compras en efectivo porque no hay prestamista que exija una búsqueda o un seguro del prestamista. Sin embargo, omitirla expone a los compradores en efectivo a un riesgo significativo. Sin búsqueda de título, no hay verificación profesional de que el vendedor tiene derecho legal a vender ni de que la propiedad está libre de gravámenes, sentencias y reclamos en competencia. Sin seguro de título, el comprador absorbe toda la carga financiera y legal de cualquier defecto posterior. El reclamo promedio por fraude y falsificación cuesta más de $143,000, según un análisis independiente de Milliman. Los compradores en efectivo que omiten la compañía de títulos ahorran unos cientos de dólares en tarifas pero aceptan una exposición potencial de seis cifras. El proceso de cierre existe para proteger su inversión, sin importar cómo financie la compra.

Preguntas Frecuentes

Cuánto Tarda una Compañía de Títulos en Sanear un Título

Una compañía de títulos tarda de 3 a 5 días hábiles en completar una búsqueda estándar y emitir un compromiso de título. El plazo real depende de la disponibilidad de registros públicos, la complejidad del historial de propiedad y si la búsqueda descubre defectos que requieran saneamiento. Las propiedades con cadenas de título sencillas se sanean rápido. Las que han pasado por múltiples dueños, fideicomisos, sucesiones o ejecuciones hipotecarias pueden tardar mucho más. La búsqueda típicamente cubre de 30 a 50 años de registros.

Qué Es un Compromiso de Título

Un compromiso de título es un documento preliminar emitido por la compañía antes del cierre que describe la propiedad actual del inmueble, los gravámenes o cargas encontrados durante la búsqueda, y los requisitos que deben satisfacerse antes de emitir la póliza de seguro. El compromiso identifica excepciones específicas a la cobertura para que el comprador sepa exactamente qué está protegido y qué no. Después del cierre y el registro de la escritura, la compañía reemplaza el compromiso con la póliza final de seguro de título.

Maneja la Compañía de Títulos la Inspección de la Vivienda

No, la compañía de títulos no maneja la inspección de la vivienda. La inspección es un servicio separado realizado por un inspector licenciado que evalúa la condición física de la propiedad, incluidos el techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los sistemas HVAC. La compañía de títulos se enfoca exclusivamente en la propiedad legal del inmueble, no en su condición física. Tanto la búsqueda de título como la inspección son pasos críticos del proceso de compra, pero abordan categorías de riesgo diferentes.

Puede una Compañía de Títulos Eliminar un Gravamen

Una compañía de títulos no puede eliminar un gravamen por sí sola, pero facilita el proceso identificándolo durante la búsqueda y trabajando con el vendedor para organizar el pago o la negociación. En muchas transacciones, la deuda pendiente se paga de las ganancias del vendedor en el cierre, y la compañía registra la liberación del gravamen en el condado después de que el pago se procese. Si el gravamen está en disputa o el monto es cuestionado, la compañía coordina con las partes y sus abogados para llegar a una resolución antes del cierre.

Cuál Es la Diferencia Entre una Búsqueda de Título y el Seguro de Título

Una búsqueda de título es el proceso de investigación que examina registros públicos para verificar la propiedad y descubrir defectos. El seguro de título es la póliza emitida después de la búsqueda que protege al comprador y al prestamista de pérdidas financieras si surge un defecto después del cierre que la búsqueda no detectó. La búsqueda es trabajo preventivo realizado antes del cierre. El seguro es la red de seguridad financiera que cubre lo que la prevención por sí sola no puede garantizar. Ambos son componentes estándar de una transacción inmobiliaria manejados por la compañía de títulos.

Quién Paga los Servicios de la Compañía de Títulos

Quién paga los servicios depende del tipo de tarifa, la costumbre local y lo que el comprador y el vendedor negocien en el contrato. Los compradores típicamente pagan la póliza del prestamista y su parte de los costos de cierre. Los vendedores suelen pagar la póliza del propietario y sus tarifas de liquidación, aunque varía por condado. En Florida, la parte que paga la póliza del propietario se determina por costumbre del condado: el vendedor en la mayoría, el comprador en Miami-Dade y Broward. Todas las responsabilidades de pago deben quedar claramente establecidas en el contrato antes de que la transacción avance.

En Resumen

Una compañía de títulos hace mucho más que entregarle una pila de papeles el día del cierre. Desde la búsqueda inicial de título hasta el registro de la escritura y la emisión de la póliza final, la compañía es el coordinador neutral que mantiene en marcha cada elemento legal y financiero de la transacción. La investigación, el saneamiento, la administración del escrow y la preparación de documentos que los profesionales de títulos realizan tras bambalinas es lo que hace posible una transferencia de propiedad fluida y segura.

Si está comprando, vendiendo o refinanciando una propiedad y quiere un equipo que se comunique con claridad en cada paso, Liberty Title está aquí para guiarlo desde el contrato hasta las llaves.

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